Appartement

74380 - CONTAMINE SUR ARVE - EXCLUSIVITÉ - DUPLEX MITOYEN AVEC ÉNORME POTENTIEL - RARE À LA VENTE -

Frédéric Spannagel et efficity ont le plaisir de vous présenter ce duplex transformable en triplex doublant la surface.

Opportunité rare à Contamine-sur-Arve : Duplex nichée dans une cour intérieure avec autorisation d’urbanismes obtenus pour des ouvertures.

Découvrez ce duplex, située au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve.
Actuellement aménagé en T3, habitable immédiatement il se compose au rdc d'une cuisine équipée, un salon-salle à manger, une salle d'eau, des toilettes séparés, une chambre et une autre chambre au premier pour une surface totale de 56 m2

Atouts du bien :
• Grand potentiel d’aménagement au 1 er étage et selon vos envies, vous pourrez agrandir avec 2-3 chambres, une salle de bain et une mezzanine pour une surface total de 69 m2 supplémentaires.
• Extérieur agréable : un espace jardin pour profiter de moments de détente en plein air.
• Localisation idéale : Située à Contamine-sur-Arve, nichée dans une cour intérieure garantissant tranquillité et sécurité pour la joie de vos enfants, à proximité de toutes commodités, axes autoroutiers et services essentiels tout en offrant un cadre de vie paisible

Ce bien représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Avec son fort potentiel et les démarches administratives déjà réalisées, il offre une base idéale pour un appartement évolution au fil des années.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de ce projet et organiser une visite !
Je serai ravi de vous présenter les détails du devis et d’échanger sur les nombreuses possibilités qu’offre ce bien exceptionnel.

N'attendez plus pour découvrir cette maison unique à Contamine. Contactez Frédéric au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
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