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Maison

— Fontaines-Sur-Saone 69270 —
545 000 €
150 m²
5 pièces
balcon/terrasse

Nos partenaires locaux
69270 – CENTRE DE FONTAINES-SUR-SAÔNE - MAISON DE VILLE - TYPE 6 PIÈCES - 150 m² AVEC TERRASSES

Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cette jolie maison de charme et de caractère datant de 1800, nichée au cœur de Fontaines-sur-Saône. Idéale pour les amateurs de romantisme et les passionnés d’authenticité, cette maison séduit par son emplacement privilégié et ses généreux volumes.

Au rez-de-chaussée :
•Une belle pièce de vie de 44m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale qui se compose d'une cuisine de 16m² spacieuse et entièrement équipée avec le côté séjour de 28m²
•Un WC indépendant avec coin buanderie, pratique et bien pensé.

Au premier étage :
•Un petit salon de 15m² pouvant servir de bibliothèque ou d’espace bureau.
•Deux grandes chambres lumineuses. (11 et 16m²)
•Une salle de bains avec WC, alliant confort et fonctionnalité.

Au deuxième étage :
•Une belle chambre avec de vastes rangements intégrés.
•Une pièce polyvalente de 25m² pouvant servir de bureau ou de 4e chambre .
•Une salle d’eau avec WC.

Les extérieurs :
Vous tomberez sous le charme de ses deux terrasses. L’une, à l’avant de la maison et l’autre, plus intime, nichée sous une élégante glycine, est un véritable havre de paix au charme poétique.

Les plus :
•Une cave voûtée de 30m² entièrement restaurée, parfaite pour les soirées festives, les amateurs de musique ou comme espace de loisirs.
•Un atelier supplémentaire, idéal pour vos projets créatifs.

Équipements écoresponsables :
•Panneaux solaires pour l’eau chaude en été.
•Récupérateur d’eau de pluie enterré, pratique pour les toilettes et l’arrosage du jardin.

Équipements maison :
•Aspiration centralisée
•Cheminée à insert fermé
•Chaudière gaz avec radiateurs
•Climatisation espace parentale au 2ème

Proximité : Située au cœur de Fontaines-sur-Saône, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, et transports sont accessibles en sortant de la maison.
Laissez-vous séduire par cette maison , où authenticité et l’ambiance intemporelle se mêlent harmonieusement.

Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 174380
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
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