Appartement

À VENDRE – Appartement 2 pièces de 48 m² à SAMOËNS (74340) – Résidence avec piscines

Découvrez cet appartement idéalement situé en rez-de-chaussée de la résidence du Grand Tétras, nichée en bordure de forêt, dans le charmant village de Samoëns.
Un cadre naturel d'exception, sans vis-à-vis, offrant tranquillité et confort.

LES ATOUTS DU BIEN :

Résidence avec prestations : piscines intérieure et extérieure, sauna, local à vélos et terrain de boules.
Emplacement privilégié : au calme, tout en étant à 10 minutes à pied du centre de Samoëns.
Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire : vendu meublé, prêt à être habité ou loué.
Accès facile aux pistes : navette située à seulement 150 mètres.

DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT :

Superficie : 48 m²pour 6/8 couchages
Entrée spacieuse avec rangements et coin couchage (2 lits superposés).
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse privative.
Chambre confortable avec grand placard intégré.
Salle de bains moderne et WC séparé.

ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS PRATIQUES :

Place de parking privative couverte + casier à skis.
Prix : 228 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
Charges annuelles : 5 340 € (incluant eau, électricité, chauffage, entretien des espaces verts, piscines, ménage, syndic).
Copropriété de 84 lots (charges en baisse pour l’année en cours).
Pas de procédure en cours.

UNE VISITE ?

Vidéo sur demande.
Contactez Catherine GOY chez EFFICITY pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cœur des Alpes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
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