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Cluses : appartement t3, 3èm étage + garage.

— Cluses 74300 —
199 000 €
62 m²
3 pièces
ascenseur

Nos partenaires locaux
L’agence @ctif Immobilier vous propose à la vente un appartement de type 3 d’une surface de 62.25² (Loi Carrez), situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence édifiée en 2006, dont nous sommes le syndic.
Orienté Sud-Est vous disposez d’une entrée desservant la pièce de vie d’environ 28m², ouvrant un grand balcon, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un cellier.
Vous bénéficiez également d’un garage électrifié en sous-sol.
La résidence se situe avenue Paul Bechet, aux pieds de celle-ci figure un arrêt de bus (lignes 2-3-4 et 5 ARV’i). Ecoles et commerces sont à proximité.
Appartement très lumineux en étage élevé et proche de toutes commodités.
Le chauffage est de type gaz individuel. Chaudière changée en 2020.
Montant des appels de fonds : 376€/Trimestre et inclus la consommation d’eau froide et l’entretien de la chaudière.
Montant du fond de travaux : 23€/Trimestre.
Copropriété de 57 lots principaux sans procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Contact : Jean Paul BUSSON, mandat n°1206.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023. Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an. Diagnostics réalisés le 13/01/2025
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Référence: 1206
Bien en copropriété. Nombre de lots : 57. Charges de copropriété : 1504 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Appartement à CLUSES
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