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Appartement 64m² à lancon-provence

— Lancon-Provence 13680 —
275 000 €
64 m²
3 pièces
balcon/terrasseascenseur

Nos partenaires locaux
Iad France - Marie-Amandine Royere vous propose : À VENDRE : Appartement T3 moderne avec terrasse et double stationnement - Lançon-Provence

Dans un quartier paisible et recherché de Lançon-Provence, à proximité de la rue du Général de Gaulle et des commodités locales, cet appartement T3 de 64 m², livré en 2023, combine modernité et confort.

Dès l'entrée, des rangements astucieusement intégrés optimisent l'espace. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante. Cette pièce de vie se prolonge par une terrasse couverte de 16 m², exposée à l'ouest, idéale pour vos repas ou moments de détente. Les deux chambres, habillées d'un parquet chaleureux, apportent un véritable confort. L'appartement comprend également une salle d'eau contemporaine et des WC séparés pour plus de praticité.

Les équipements modernes, tels que le chauffe-eau thermodynamique, la pompe à chaleur et des radiateurs d'appoint dans les chambres, assurent une efficacité énergétique optimale et un confort au quotidien. La double exposition est-ouest garantit une luminosité agréable toute la journée.

Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur prisé. L'environnement est calme et résidentiel tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes principaux.

Une journée de visites unique est organisée le 1er février 2025. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre créneau. Je me ferai un plaisir de vous présenter cet appartement qui pourrait bien être votre prochain chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 216.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593559)
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Référence: 1681813
Bien en copropriété. Nombre de lots : 216. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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