Maison 125m² à vertou

Iad France - Nicolas Averty vous propose : VERTOU - LE PLANTY - EMPLACEMENT DE CHOIX - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GARAGE - GRANDE PARCELLE - FORT POTENTIEL

Dans un quartier recherché, charmante maison de plain-pied des années 60, bien entretenue, proche de toutes commodités et des bords de Sèvre.

D'une superficie de 125 m², celle-ci se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée à insert, une spacieuse cuisine séparée aménagée ainsi qu'un espace buanderie attenant.

Attenants à ces premiers volumes, 4 chambres sur parquets stratifiés dont 3 avec placards intégrés, une salle de bains et des wc séparés.

En extérieur, un garage de 42 m² avec porte motorisée, une dépendance de 17 m², une grande terrasse béton et un accès secondaire au terrain. Le tout sur une parcelle de 1124 m² entretenue et entièrement clôturée.

Chaudière gaz neuve, combles aménageables sur la totalité de la surface et raccordement au tout à l'égout,

Fort potentiel pour peu de travaux. Produit unique sur le secteur.

À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 367000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593519)