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Maison 76m² à nice

— Nice 06000 —
285 000 €
76 m² / 300 m²
4 pièces
balcon/terrassejardin

Nos partenaires locaux
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À vendre - La madeleine Appartement / Maison 4 pièces avec jardin d'environ 300 m² privatif et combles exploitables - Nice

Situé au sein d'une maison niçoise, cet appartement de 76 m² bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un terrain privatif de 300 m² en restanque. Niché dans un environnement calme et dominant, il offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir celle-ci sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. La partie nuit comprend trois chambres équipées de placards et des rangements intégrés. L'ensemble du bien est équipé de double vitrage.

Des photos de projection sont à votre disposition pour vous permettre de mieux visualiser l'espace et vous projeter dans votre future chez vous.

Les atouts supplémentaires :
oAucune charge de copropriété
oLes gros travaux déjà réalisés : toiture en excellent état, chaudière récente, double vitrage partout, volets et stores neufs
oUne petite terrasse
oDes combles d'environ 50 m² exploitables, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires
oUne cave, idéale pour le rangement et le stockage
oUn rafraîchissement à prévoir pour personnaliser et sublimer ce bien au fort potentiel

Ce bien rare sur le marché allie charme, potentiel et tranquillité. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Traina Gwenaelle - EI (ID 71322) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593467)
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Référence: 1681075
Honoraires à la charge du vendeur.
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