Maison 198m² à pace

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : Magnifique Demeure de Caractère datant du XIXème siècle. Terre, pierres, briquettes, pans de bois et poutres apparentes constituent une base parfaite pour redonner à cette propriété tout son charme d'antan.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison, située à moins de cinq minutes du centre ville de Pacé, accueillera parfaitement une famille avec jeunes enfants ou adolescents. S'étendant sur trois niveaux, la demeure se compose ainsi:
-Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée distribuant une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une véranda, un séjour, un salon triple exposition avec cheminée ouverte sur ces deux pièces à vivre, des WC.
-Au premier étage : une mezzanine desservant une spacieuse salle de bain avec WC, un grand cagibi, une première chambre avec dressing attenant avec fenêtre, puis, un peu à l'écart, un dégagement desservant une deuxième chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau. Le coin des enfants est trouvé!
-À l'étage : spacieuse Mezzanine desservant deux chambres.
La demeure dominant un parc de plus de 4000 m², vous y trouvez un grand parking, un spacieux jardin et une piscine avec poolhouse à rénover. Le vrai plus ? Une dépendance sur deux niveaux pouvant servir de garage à voitures / bateau ou d'atelier. Parfaite pour collectionneurs, artisans, professeur de yoga, homeworkers...
Des travaux de rénovation de la maison, de la dépendance et de la piscine sont à prévoir.
Idéal pour professions libérales ou télétravail. Citadins, amoureux d'authenticité, de nature et de calme, en mal de sérénité, bienvenus au PARADIS, vos pauses café vous inviterons à la méditation. Pacé est une charmante ville dynamique et pourvus de nombreux commerces, services et établissements scolaires. Proximité Rennes en 10 minutes, Paris en moins de 2 heures. Pour plus de projection, des croquis sont joints aux photos. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter cabinet. Messieurs-Dames, les visites sont ouvertes, du lundi au samedi et possibles le dimanche sur rendez-vous. À très bientôt.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593394)