Iad France - Yanick Makola Kissakou vous propose : Villa de luxe à vendre à Nanteau-sur-Lunain, à 10 minutes de Fontainebleau et Nemours Située dans un écrin de verdure exceptionnel, cette magnifique villa de 480 m², sur un terrain de 2,86 ha. Avec ses 2 habitations modulables, elle s'adapte à tous vos projets : grande famille, chambres d'hôtes ou lieu de réception pour événements prestigieux. La première maison dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée, une cuisine équipée et aménagée, un espace loisirs et bien-être autour d'une piscine intérieure pour des moments de détente absolue. La seconde habitation propose 3 chambres supplémentaires, une cuisine équipée et aménagée et une salle d'eau moderne, parfaite pour recevoir des invités ou pour des activités professionnelles. Le sous-sol aménagé comprend un garage, une cave à vin et des ateliers, offrant un espace supplémentaire pour vos projets. À l'extérieur, le jardin paysager, le boulodrome et le potager complètent ce bien d'exception, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette rare opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanick Makola Kissakou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 938120987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593387)
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Référence: 1679868 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 21/01/2025
Coûts annuels estimés :
7 770 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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