Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : Metz Vallières - Quartier très calme / Maison mitoyenne d'un côté / Construction récente 2020 / Terrain 2 ares 87 / Habitable : 106 m² / Jardin - Terrasse / Belle prestation / Trois chambres / Une salle de bain / Garage /
Située dans le quartier paisible et verdoyant de Metz-Vallières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, parc de jeux et de la ligne de bus C13.
Venez découvrir cette belle maison familiale récente avec sa terrasse et jardin.
REZ-DE-CHAUSSÉE Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli dans un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 41,20 m². Cette cuisine moderne est entièrement équipée et aménagée : lave-vaisselle, plaque à induction, four, nombreux rangements et îlot central. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour vos repas estivaux. Au même niveau, vous trouverez un WC avec lave-mains. À proximité, un accès au garage de 17,35 m², équipé d'une porte motorisée, permet également de rejoindre le jardin par une porte communicante.
À L'ÉTAGE Un escalier, situé à gauche de l'entrée, mène au premier étage. En haut, un dégagement dessert plusieurs pièces. Une première chambre de 13 m². Deux chambres spacieuses d'environ 17 m², dont l'une dispose d'un dressing attenant de 6,36 m². Une salle de bains de 8,78 m² avec double vasque, baignoire et douche. Enfin, un WC séparé pour plus de confort. L'agencement est idéal avec un espace nuit distinct de l'espace jour.
EXTÉRIEUR À l'avant de la maison, une zone de stationnement vous permet de garer deux véhicules, parfait pour la famille et vos invités. À l'arrière, une belle terrasse et une pelouse complètent cet espace extérieur chaleureux.
- RT 2012 - Volets et menuiseries en aluminium : plus durable et résistant - Chaudière gaz à condensation VIESSMANN 19 kW avec vase expansion 18L - Chauffage au sol en rez de chaussée et radiateurs à l'étage - Ballon d'eau chaude thermodynamique VIESSMAN de 254 litre
Pour plus de renseignements contactez-moi ! En cas d'indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593341)
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Référence: 1678749 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 01/07/2022
Coûts annuels estimés :
820 € - 1 170 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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