Maison 115m² à saint-julien-l'ars

Iad France - Marie Girault vous propose : SAINT JULIEN L'ARS 86800 : Maison idéalement située à proximité des écoles et commerces, de type T6 de 115 m² habitable 4 chambres, un bureau et de nombreuses dépendances.
Elle se compose comme suit :
À l'étage : une grande entrée de 9 m², une cuisine aménagée de 12 m², un séjour lumineux de 34 m² donnant sur un balcon, 3 chambres de 10 à 14 m², un bureau, un WC séparé, une salle d'eau et une salle de bains.
Au rez-de-chaussée : une chambre de 19 m² servant actuellement de bureau avec accès direct au jardin, parfait pour une activité indépendante. D'autres parties déjà aménagées : deux pièces pouvant servir de bureaux ou d'espaces nuit (de 9 à 8 m²), un WC avec point d'eau, une pièce de 20 m², une buanderie chaufferie de 18 m². Vous disposez également d'un garage attenant de 34 m². Huisseries double vitrage sur une grande partie, isolation laine pulsée récente, chauffage fuel avec chaudière Viessmann à production d'eau chaude direct. Portail motorisé.
Le tout sur une jolie parcelle de 800 m² aménagée et arborée.
Proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles à pied).
Maison avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
À visiter sans tarder !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477609)