Maison 133 m²

Découvrez cette maison de 133 m², idéale pour une vie en famille, dans un quartier calme et pavillonnaire. Vous profiterez d’un jardin clos et magnifiquement arboré de 708 m², parfait pour se détendre et profiter de moments agréables en plein air.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 41,9 m² comportant une porte fenêtre et une baie vitrée, une cuisine séparée de 12,3 m² aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une grande terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bain de 9,4 m², un placard, et un WC séparé. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à pellets récent réchauffe agréablement l'espace.
Un escalier mène à une mezzanine surplombant la pièce de vie, ajoutant une touche de charme et d’espace.

À l’étage, vous trouverez une première chambre de 14,17 m² avec dressing, une deuxième chambre avec placard, et une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu’une salle d’eau équipée d'une douche et d'un WC.
Le sous-sol possède une belle pièce de 21 m² carrelée pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d’une salle de jeu, un garage de 39 m² et un cellier de 11 m².

Cette maison est bien agencée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À proximité des écoles, commerces et transports en commun.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gérard GUBLIN - Agent commercial - EI - RSAC Troyes 897896510