duplex traversant de 93 m² 4 pieces (104 m² au sol) dre

Adresse : rue Lavoisier, Souffelweyersheim au 2eme et dernier étage

Points forts de ce bien :
Traversant Nord/Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Balcon plein Sud, idéal pour se détendre au soleil
Grand garage et place de parking inclus
Copropriété entretenue : façade refaite récemment, aucuns travaux à prévoir
Charges maîtrisées : seulement 150 €/mois

Description :
Ce duplex chaleureux et fonctionnel, situé au 2ème étage d’une copropriété des années 85, propose :
• Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie traversante de plus de 30m2, baignée de lumière, avec une cheminée pour vos soirées d’hiver
• Accès à un balcon exposé plein Sud, parfait pour les repas en plein air ou simplement profiter du soleil
• Une cuisine équipée moderne, conviviale et ouverte sur la pièce de vie
• Un WC séparé
• À l’étage :
• Trois chambres cosy, toute avec un placard intégré, idéales pour une famille
• Une salle d’eau moderne et épurée, avec un coin buanderie pratique et bien organisé avec wc

Accès et commodités à proximité :
• Transports : Arrêt de bus à 3 minutes à pied, accès rapide à Strasbourg en 15 minutes en voiture
• Commerces : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 5 minutes en voiture
• 3 minutes à pied de la crèche municipale
• École primaire et collège à 10 minutes à pied
• Loisirs : Accès aux pistes cyclables et parcs en moins de 5 minutes

Informations techniques :
• Chauffage et eau chaude individuels électriques
• Charges de copropriété : 150 €/mois
• Grand garage + place de parking privative inclus

Contactez-nous rapidement pour une visite et découvrez cet appartement coup de cœur, conçu pour allier confort, style et praticité !
Référence agence : 3060