Maison

Pavillon traversant, individuel de 6 pièces sur 257m² au sol (122 m² habitable) élevée sur un sous-sol total avec garage, buanderie et beaucoup de rangement pour vous offrir toutes les caractéristiques de la belle maison familiale avec des beaux volumes, son jardin aménagé et sans vis-à-vis ! Cette maison offre au RDC : une entrée de 5m² desservant un séjour de 30 m² ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée de 26m², vous disposez d’une surface totale de plus 60 m2 donnant sur une terrasse. La partie nuit offre 3 Chambres, une salle d’eau avec douche à l’Italienne et un wc séparé. Au 1er étage : une chambre parentale avec placards, dressing, salle d’eau et wc. Un espace bureau en mezzanine avec placards vient compléter l’étage. Le tout sur un terrain bien entretenu de 426 m². Les + : Couverture 2017, Electricité aux normes faites en 2023, Portail électrique, Double vitrage oscillo-battants, Volets PVC (volets solaires électriques à l’étage), Climatisation réversible, Cheminée à insert, Pompe à chaleur, Alarme, Fibre, Récupérateur d'eau, Tout à l’égout au normes relié au réseau collectif. Dans un secteur calme et pavillonnaire, à 15 minutes à pied de la Gare de SANNOIS (Ligne J) de la Gare de SAINT GRATIEN (Ligne H et RER C) et accès rapide A15 et D170. Prix de vente 575 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEMARET [Coordonnées masquées] Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 575 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DEMARET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 888 604 972 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33540) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 575 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B