Maison 90m² à estagel

Charmante Maison de village, env. 90 m² habitables au coeur du village
Venez découvrir cette maison du village sur trois niveaux, située en plein centre, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Parfaite pour une première acquisition cette maison pleine de charme à tout pour plaire.
Rez-de-chaussée: Un joli hall d'entrée vous accueille. Une buanderie fonctionnelle avec point d'eau et WC , ainsi qu'une chambre de 11 m² avec sortie indépendante idéale pour un espace privatif.
Premier étage: L'espace à vivre, est un véritable coup de coeur.
Une pièce de 23 m² à la fois cosy et lumineuse dispose d'un petit balcon, d'une cheminée décorative. Pour des instants conviviaux un salon accueillera votre famille et vos amis.
Un joli escalier ancien en tomettes, offrant une belle touche de caractère vous mènera au coin nuit.
Deuxième étage: Vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau avec double vasque.
L'espace est bien agencé et la maison conserve son charme d'antan tout en étant très fonctionnelle. Le bois et les matériaux authentiques créent une ambiance chaleureuse conviviale.

Caractéristiques supplémentaires:
* Surface habitable : 90 m²
*Surface cadastrale : 44 m²
* Fenêtre en bois simple vitrage.
*Chauffage électrique
* Maison traversante, très lumineuse.
* Cuisine avec ouverture sur l'extérieur.
* Située en plein coeur du village proche de toutes commodités.

Cette maison pleine de potentiel, offre une belle occasion d'aménager à votre goût tout en profitant du charme et de l'authenticité .
Estagel est situé à 25mn de Perpignan et à 30 mn des plages

A visiter sans tarder!
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Veronique au [Coordonnées masquées] (rsac344352174)
Exclusivité Groupe First Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 992.00 et 1342.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.