Exclusivité Keller Williams !!!
Emplacement dexception : vue imprenable sur le golf 18 trous de Sainte-Maxime.
Située dans le très prisé secteur résidentiel du golf 18 trous de Sainte-Maxime, cette villa provençale de 130 m² Loi Carrez, agrémentée de 70 m² de terrasses, allie charme et raffinement. Profitez dun cadre idyllique, entre paysages verdoyants, plages à proximité et tranquillité absolue.
Un intérieur conçu pour le confort et lélégance
Dès lentrée, la villa vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse :
Séjour spacieux avec cheminée et coin musique, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue sur la piscine.
Cuisine indépendante de style provençal, parfaite pour préparer de délicieux repas, avec son coin repas convivial.
Suite parentale en rez-de-chaussée, intégrant une salle deau privée et un espace buanderie.
À létage :
Deux chambres avec chacune leur salle de bain, souvrant sur une terrasse privée avec vue sur les greens.
Sur un terrain arboré de 1 750 m², découvrez :
Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m, récemment rénovée,
De vastes terrasses bordant la piscine, idéales pour des repas en plein air ou des moments de détente face à la vue imprenable.
Un environnement naturel méditerranéen, avec ses oliviers, palmiers et essences locales, qui garantit calme et intimité.
Pourquoi cette villa est-elle faite pour vous ?
Situation privilégiée : à deux pas du golf et à quelques minutes des plages de la Nartelle.
Vue à couper le souffle sur les greens, pour les amateurs de golf et de paysages verdoyants.
Prestations soignées et ambiance chaleureuse, parfaites pour un cadre de vie serein et harmonieux.
Que vous soyez en quête dun lieu de résidence principal, secondaire ou dun investissement de prestige, cette propriété rare sur le marché saura vous séduire.
Proximité et commodités :
Plages : à quelques minutes en voiture
Centre de Sainte-Maxime : rapide daccès
Activités : Golf, nature, plaisirs balnéaires
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sophie Prades (EI) au [Coordonnées masquées] (RSAC 899 336 150 Aix-en-Provence).
Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2420 par an. Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Référence: PRA19-2791 Bien en copropriété. Nombre de lots : 287. Charges de copropriété : 235 €. Honoraires d'agence de 4.68% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 17/01/2025
Coûts annuels estimés :
1 750 € - 2 420 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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