Iad France - Matthieu Lagoutte vous propose : À vendre à Issou, maison familiale avec jardin et sous-sol total.
Cette maison individuelle de 97 m², parfaitement entretenue, est située sur un terrain de 735 m² entièrement clôturé et sécurisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une famille.
Le sous-sol total vous propose un espace polyvalent comprenant un coin buanderie, un garage et un vaste espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d'un abri en bois et d'une allée élégante permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Chauffage performant au gaz avec une chaudière récente de marque Frisquet, alliant confort et économies.
Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commodités. L'autoroute A13 est à 5 minutes.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586174)
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Référence: 1679892 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 01/12/2023
Coûts annuels estimés :
1 230 € - 1 710 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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