Appartement 71m² à pace

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Appartement 4 Pièces avec Balcon à Pacé - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Situé dans la charmante commune de Pacé, à seulement quelques minutes de Rennes, cet appartement lumineux de 71,27 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéal comme premier achat ou comme investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

L'appartement se compose de 4 pièces, incluant une cuisine équipée avec balcon, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La disposition des pièces offre un espace de vie confortable, parfait pour une vie en famille ou entre colocataires.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, l'appartement bénéficie d'une excellente exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre balcon.

Construit en 2011, l'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et le système de chauffage par radiateurs et par un système de chauffage mural vous assurent un quotidien agréable et fonctionnel.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un interphone pour garantir votre sécurité au quotidien. De plus, 2 places de parking sont incluses, ce qui est un atout non négligeable.

La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, pratique et bien situé à Pacé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.08¤ par mois (soit 529 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 180 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 190.
Quote part annuelle(moyenne) : 529 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586161)