Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison individuelle de 180 m² sur un terrain de 849 m², située dans un quartier calme et recherché entre Charleville-Mézières et Sedan, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des axes autoroutiers. Nichée dans une rue paisible sans passage ni vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
Sous-sol en rez-de-jardin de 110 m² au sol comprenant :
- Un grand garage
- Une cave
- Un atelier
- Une chaufferie
Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée :
2 chambres (13 m², 13 m²)
1 bureau / chambre de 12 m² (pièce où arrive l'ascenseur)
Salle de bain
Salon / salle à manger de 26 m²
Cuisine spacieuse de 18 m²
WC indépendant
Étage supérieur :
3 chambres (18 m², 10 m² et 25,5 m²)
1 salle d'eau avec WC
Un grenier de 47 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement
Équipements et confort :
- Ascenseur récent (moins de 5 ans)
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique
- Cheminée avec insert (non tubée)
- Chaudière gaz Viessmann (environ 15 ans), régulièrement entretenue
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1 381 ¤
Localisation idéale : Située à Vrigne-aux-Bois, entre Charleville-Mézières et Sedan, la maison est proche des axes autoroutiers tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un cadre de vie agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586073)
Caractéristiques principales :
Sous-sol en rez-de-jardin de 110 m² au sol comprenant :
- Un grand garage
- Une cave
- Un atelier
- Une chaufferie
Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée :
2 chambres (13 m², 13 m²)
1 bureau / chambre de 12 m² (pièce où arrive l'ascenseur)
Salle de bain
Salon / salle à manger de 26 m²
Cuisine spacieuse de 18 m²
WC indépendant
Étage supérieur :
3 chambres (18 m², 10 m² et 25,5 m²)
1 salle d'eau avec WC
Un grenier de 47 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement
Équipements et confort :
- Ascenseur récent (moins de 5 ans)
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique
- Cheminée avec insert (non tubée)
- Chaudière gaz Viessmann (environ 15 ans), régulièrement entretenue
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1 381 ¤
Localisation idéale : Située à Vrigne-aux-Bois, entre Charleville-Mézières et Sedan, la maison est proche des axes autoroutiers tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un cadre de vie agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586073)
Référence: 1679214
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 180m² à vrigne-aux-bois
165 000 €
