Sur les hauteurs de Cadillac, venez découvrir cette magnifique échoppe en pierre rénové en 2013, de 114 m², avec son cabinet de Thérapeute attenant, de 45 m² sur une parcelle de 618 m². Deux accès distincts permettent d'accéder à la maison et au cabinet.
Il vous sera possible de changer la destination du cabinet en habitation, afin d'avoir une maison de 159 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, un cellier, un bureau ouvert, une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et wc séparés.
La maison se compose : d'une entrée avec grand dressing, une cuisine ouverte entièrement équipée (21 m²), un cellier, un salon/séjour (40 m²), un bureau ouvert (9 m² avec possibilité de créer une chambre), une suite parentale avec une pièce pour le dressing, une salle d'eau et wc suspendu (29 m²), une salle de bain (baignoire et douche de 6 m²).
Le cabinet se compose : d'une entrée avec dégagement, une salle d'attente (14 m²), une salle de soin (15 m²), et wc séparés.
Le jardin est entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis, exposé Sud/Ouest, avec une terrasse en bois de 25 m² et un cabanon en bois de 19 m².
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Equipements :
Maison de plain-pied en pierre, double vitrage pvc, climatisation réversible, poêle à granules, cumulus 300 L, ADSL (fibre éligible).
Proche du centre de Cadillac en 7 min à pied.
Proche des commodités et des commerces, écoles maternelles/primaires privée ou public et collèges privé/public.
Gare à Cérons à 7 min en voiture.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 9[Coordonnées masquées], de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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