Iad France - François Rotureau vous propose : Une maison à rénover sur un terrain où il vous reste encore 220 m² de droits à construire.
Très bien située dans une rue calme à sens unique sur le secteur de la Garenne au Bouscat, vous serez proche des boulevards et de la place Ravezie, tout en étant à 5 minutes du centre. Vous pourrez profiter du marché le dimanche matin qui se trouve au bout de la rue, et des différents commerces à proximité.
- Tram C à 800 m - Bus : 9 - 15 - 82 - Ecole élémentaire Jean Jaures - Complexe sportif Jehan Buhan
Plusieurs projets s'offrent à vous :
- Construire votre maison en fond de parcelle et faire de l'investissement et / ou votre activité professionnelle sur la maison existante. - Votre résidence principale en la rénovant à votre souhait.
Cette maison des années 70 est composée de 8 pièces principales spacieuses avec de très beaux volumes sur 2 niveaux indépendants.
Au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour de 43 m² avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc et une pièce de rangements.
À l'étage, un bel escalier vous amène une entrée, une pièce de vie de 28 m², une cuisine, trois chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un 2ème wc.
Equipements : double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Je me tiens à votre disposition avec grand plaisir pour des précisions et pour vous la faire visiter.
À l'attention des professionnels de l'immobilier, dans l'intérêt de mon client, je suis ouvert à l'inter cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586008)
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Référence: 1678542 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 13/10/2023
Coûts annuels estimés :
2 860 € - 3 940 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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