Appartement 570m² à moissac

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Immeuble situé à Boudou à proximité de Moissac et de la centrale nucléaire EDF de Golfech
* Idéal Investissement ou Maison familiale.

Opportunité rare sur le marché de l'immobilier avec un rendement locatif d'environ 8% pouvant être nettement augmenté avec quelques travaux d'amélioration au RDC.

Construit en 1950 et réparti sur 3 niveaux, cet immeuble offre un potentiel unique pour un investisseur avisé à la recherche d'un bien à valoriser.

Avec une surface d'environ 570 m², cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer des logements ou des espaces commerciaux.

Actuellement cet immeuble se présente de la manière suivante : un 1er étage réparti en 3 appartements loués et refaits à neuf en 2023 avec installation d'une climatisation réversible, un 2ème étage servant de résidence principale rénové avec installation d'une pompe à chaleur et bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 50 m² offrant un magnifique point de vue, ainsi qu'un RDC à rénover offrant de multiples possibilités (local commercial, appartements, bureaux,. )
Vous trouverez également un grand parking privé attenant d'environ 700 m²

Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet immeuble en un lieu de vie moderne et attractif.

Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer des locataires ou des clients potentiels.

Un investissement judicieux pour les visionnaires qui souhaitent donner une nouvelle vie à ce bâtiment chargé d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hémeline Sorasio - EI (ID 96732) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586005)