Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison au cOEur de la nature à Pourrières
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle de 106 m², construite en 1968, s'étend sur un vaste terrain arboré de 2 800 m². À seulement 25 min d'Aix en Provence représente un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 106 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses.
- Espace de vie lumineux : Un salon lumineux, une entrée et un cellier / garage fonctionnel.
- Terrain exposé plein sud : Grand jardin arboré, terrasse généreuse, barbecue et four à pizza authentique pour des moments de convivialité en plein air.
- Garage indépendant cadastré : 55 m² en contrebas du terrain, idéal pour un espace de rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire.
Points forts :
- Possibilité de détachement de parcelle, offrant un beau potentiel pour un projet immobilier.
- Maison à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité unique de créer un cocon familial à votre image, en plein cOEur de la nature provençale.
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585987)
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle de 106 m², construite en 1968, s'étend sur un vaste terrain arboré de 2 800 m². À seulement 25 min d'Aix en Provence représente un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 106 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses.
- Espace de vie lumineux : Un salon lumineux, une entrée et un cellier / garage fonctionnel.
- Terrain exposé plein sud : Grand jardin arboré, terrasse généreuse, barbecue et four à pizza authentique pour des moments de convivialité en plein air.
- Garage indépendant cadastré : 55 m² en contrebas du terrain, idéal pour un espace de rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire.
Points forts :
- Possibilité de détachement de parcelle, offrant un beau potentiel pour un projet immobilier.
- Maison à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité unique de créer un cocon familial à votre image, en plein cOEur de la nature provençale.
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585987)
Référence: 1678085
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 106m² à pourrieres
560 000 €
