Maison 90m² à outarville

— Outarville 45480 —
230 000 €
90 m² / 680 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin

Iad France - Fabrice PONS vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette charmante maison traditionnelle NON-MITOYENNE située à Outarville, une petite commune calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Construite en 2022, cette maison RÉCENTE d'environ 90 m² habitables plus une véranda d'environ 19 m² et plus de 130 m² utiles sur un terrain de 680 m² cadastré, saura vous séduire par son confort et ses finitions de qualité. Entièrement de PLAIN-PIED, elle offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille.

Descriptif du bien :
o Espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprenant : un double séjour traversant, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec cellier et une VÉRANDA neuve de marque AKENA.
o3 chambres avec placards intégrés.
oSalle d'eau moderne avec DOUCHE À L'ITALIENNE.
oWC séparé.

LES PLUS :
- Construction récente et en excellent état (neuf) bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique : A.
- Système de chauffage performant avec POMPE À CHALEUR.
- Terrain clos avec TERRASSE de 21 m² et jardin aménagé pour des moments conviviaux.
- GARAGE d'environ 20 m² avec porte et portail automatiques, chargeur voiture électrique et mezzanine pour le rangement, plus un stationnement sur la parcelle.
- Visiophone.
- Assainissement tout à l'égout.

Cette maison combine confort moderne et cadre agréable, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités : école maternelle et élémentaire à 5 mn à pied, centre et commerces à 10 mn à pied, Collège et supermarché de Toury à 10 mn en voiture, Lycée Duhamel du Monceau de Pithiviers à 23 mn en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle neuve, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception à Outarville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pons Fabrice - EI (ID 60560) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585870)
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Référence: 1673249
Honoraires à la charge du vendeur.
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