Iad France - Fabrice PONS vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette charmante maison traditionnelle NON-MITOYENNE située à Outarville, une petite commune calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
Construite en 2022, cette maison RÉCENTE d'environ 90 m² habitables plus une véranda d'environ 19 m² et plus de 130 m² utiles sur un terrain de 680 m² cadastré, saura vous séduire par son confort et ses finitions de qualité. Entièrement de PLAIN-PIED, elle offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille.
Descriptif du bien : o Espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprenant : un double séjour traversant, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec cellier et une VÉRANDA neuve de marque AKENA. o3 chambres avec placards intégrés. oSalle d'eau moderne avec DOUCHE À L'ITALIENNE. oWC séparé.
LES PLUS : - Construction récente et en excellent état (neuf) bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique : A. - Système de chauffage performant avec POMPE À CHALEUR. - Terrain clos avec TERRASSE de 21 m² et jardin aménagé pour des moments conviviaux. - GARAGE d'environ 20 m² avec porte et portail automatiques, chargeur voiture électrique et mezzanine pour le rangement, plus un stationnement sur la parcelle. - Visiophone. - Assainissement tout à l'égout.
Cette maison combine confort moderne et cadre agréable, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités : école maternelle et élémentaire à 5 mn à pied, centre et commerces à 10 mn à pied, Collège et supermarché de Toury à 10 mn en voiture, Lycée Duhamel du Monceau de Pithiviers à 23 mn en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle neuve, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception à Outarville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pons Fabrice - EI (ID 60560) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585870)
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Référence: 1673249 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 23/01/2025
Coûts annuels estimés :
510 € - 740 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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