Iad France - Quentin TAHOT vous propose : Idéalement situé au cOEur du bourg de Labenne, cet appartement T2 de 42 m² est une belle opportunité à ne pas manquer, idéal pour un investissement ou un futur projet de vie.
Proche des commerces, écoles et des principaux axes routiers, il bénéficie d'une localisation stratégique dans une commune recherchée, en plein essor.
L'appartement, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente datant de 2012, offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux orienté est / sud-est, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 55 m². Vous profiterez d'un espace extérieur unique, parfait pour vos moments de détente ou pour aménager selon vos envies.
L'intérieur est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre confortable avec porte fenêtre donnant accès au jardinet avec salle d'eau attenante et d'un WC indépendant.
Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.
Actuellement loué 530¤ / mois, avec un bail en cours, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un projet personnel à planifier dès aujourd'hui.
Ce bien saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33¤ par mois (soit 1012 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 1012 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585782)
Proche des commerces, écoles et des principaux axes routiers, il bénéficie d'une localisation stratégique dans une commune recherchée, en plein essor.
L'appartement, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente datant de 2012, offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux orienté est / sud-est, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 55 m². Vous profiterez d'un espace extérieur unique, parfait pour vos moments de détente ou pour aménager selon vos envies.
L'intérieur est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre confortable avec porte fenêtre donnant accès au jardinet avec salle d'eau attenante et d'un WC indépendant.
Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.
Actuellement loué 530¤ / mois, avec un bail en cours, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un projet personnel à planifier dès aujourd'hui.
Ce bien saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33¤ par mois (soit 1012 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 1012 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585782)
Référence: 1662581
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 1012 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 42m² à labenne
160 000 €
