Immobilier Vente Maison Sarcelles 95 m² - Annonce Immobilière 21208288

225 000 €

Financer ce bien à partir de 1 139 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 188 €	37 588 €
15 ans	1 576 €	58 598 €
20 ans	1 303 €	87 624 €
25 ans	1 139 €	116 552 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

95 m²

5 pièces

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Iad France - Elodie Hadamar vous propose : * Charmante maison de ville à Sarcelles - Idéal investisseurs *

Située en plein centre ville, cette maison de type F5 propose deux logements bien distincts :
Un 1er appartement de type F3, d'une superficie de 65 m² environ, vendu / loué réparti sur 2 niveaux et demi de la façon suivante :
- Au RDC : une cuisine et une pièce à vivre (orientée sud / est),
- Au 1er étage : un palier qui dessert une chambre orientée sud / est, une salle d'eau et un wc séparé.
- Au dernier niveau : une chambre parentale orientée nord / ouest avec une salle d'eau attenante.

Un second appartement indépendant de type F2, d'une superficie de 35 m² et accessible par la cour propose :
- Un séjour / cuisine avec une mezzanine aménagée
- Une chambre et une salle d'eau avec wc.
En annexe : une cour commune et une place de parking.

* Les plus *
+ Bien atypique
+ Idéal investisseurs
+ Plein centre ville
+ Proches de toutes commodités (commerces, médecins, centre de radiologie)
+ Gare de Sarcelles / Saint-Brice à moins de 15 mn à pied, puis à 17 mn de la Gare du Nord (transilien H)
+ Arrêt du bus n°133 à 5 mn à pied
+ Gare de Garges / Sarcelles à 12 mn en bus (n°133), puis à 15 mn de la Gare du Nord (RER D)
+ Collège Saint Rosaire à 5 mn à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hadamar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933064636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30237205)

Référence: 1648844
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2023

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an