Maison 120 m2,3 chambres, 651 m2 de terrain

Située ur la commune de Montaigu, en impasse proche du centre bourg ,
Venez decouvrir cette maison à remettre au gout du jour ,elle dispose de de beaux volumes et du potentiel,.
Au rez de chaussé une belle pièce de vie d'environ 50m2 avec son poêle à bois et sa cuisine équipée et aménagée, Une chaufferie, deux grandes chambres d'environ 13m2, dégagement avec placard, toilettes avec lave-main, une salle de bain avec douche et baignoire
.A l'étage une mezzanine, des toilettes, une salle d'eau avec douche et vasque, une chambre avec placard.
Attenant à la maison un cellier et un garage
En exterieur sur un terrain de 650 m2 une terrasse exposé Sud avec son store banne, un abri de jardin .
A SAVOIR :Doubles vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville, fibre optique.,toiture en bon état .et le confort du tout à l'égout .
DPE : E - 313 kwh/m2/an GES : E - 51 CO2/m2/an. Des coûts énergéitques annuel estimés entre 2760 € et 3790 €, selon les prix moyens indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponiblesur le site www.georsiques.gouv.fr. UN AUDITH ENERGETIQUE va etre réalisé sur ce bien
Ce bien s'élève à 263 750 € frais d'agence inclus, soit 250 0000 € net vendeur auquel il faut ajouter 13 750 € TTC de frais d'agence soit 5.5 % du prix net vendeur.
N'hésitez pas à appeler l'agence le Pays Essartais immobilier si vous souhaitez des renseignements au [Coordonnées masquées] ou Mr Hucteau Eddy [Coordonnées masquées]