Nichée dans un écrin de tranquillité à Saint-Jean-de-Tholome, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne du 19ème siècle entièrement rénovée, offrant 213 m² habitables sur une parcelle de 643 m². Avec ses volumes généreux, son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Une habitation alliant charme d'époque et confort moderne. Rez-de-chaussée : Accédez à une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, conçue pour allier fonctionnalité et convivialité. L'espace de vie se compose d'une salle à manger et d'un spacieux salon/séjour doté de grandes baies vitrées qui baignent la pièce de lumière et s'ouvrent sur le jardin. Une suite parentale avec douche, WC et grands placards muraux offre un espace intime. Le charme est rehaussé par une cheminée en pierres d'époque, idéale pour des soirées chaleureuses. Étage : Un escalier au design minimaliste mène à l'espace nuit comprenant 4 chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec douche, double vasque et carrelage toute hauteur, ainsi qu'un WC indépendant. Équipements pour un confort optimal : Isolation performante grâce au double vitrage. Système de chauffage écologique avec un silo à granulés de bois, alimentant le chauffe-eau et les radiateurs en fonte, complété par une cheminée. Des espaces supplémentaires avec fort potentiel: Une grange attenante de 180 m², idéale pour créer un loft, des chambres d'hôtes ou un espace professionnel. Une dépendance actuellement utilisée comme atelier. Une cave en terre battue avec pierres apparentes, parfaite pour le stockage ou un espace vinicole. Un jardin ainsi que deux terrasses offrant des expositions variées, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée. Un bassin alimenté par une source naturelle, ajoutant une touche unique à cet ensemble Située dans un environnement paisible et préservé, cette propriété conjugue sérénité et proximité des commodités. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez nous. Simona MARSURA : [Coordonnées masquées]
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Référence: 153 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 26/11/2024
Coûts annuels estimés :
3 340 € - 4 550 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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