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Appartement 40m² à lyon 6e arrondissement

— Lyon-6e 69006 —
335 000 €
40 m²
3 pièces

Nos partenaires locaux
Situé rue de Sèze, en plein coeur du quartier dynamique et très prisé des Brotteaux, cet appartement rare vous offre un cadre de vie privilégié dans le 6e arrondissement de Lyon. Installé au premier étage d'un bel immeuble ancien récemment rénové, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable.

Ce T2 de 40m², entièrement rénové avec goût, dispose d'une chambre indépendante avec dressing et d'un grand séjour de 25m², idéal pour vos moments de détente. S'ajoutent une salle d'eau très fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'origine un T3, il est tout à fait possible de redonner à l'appartement sa configuration initiale en créant une deuxième chambre.

Actuellement loué en meublé (1060€/mois, dont 60€ de charges), fin de bail Octobre 2025, cet appartement peut être vendu avec ou sans locataire, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos projets : investissement locatif sécurisé ou acquisition pour une première résidence.

Le bien est en excellent état, avec des matériaux de qualité et des finitions modernes. Les trois fenêtres orientées à l'est donnent sur la rue Ney. Le chauffage est individuel électrique, offrant une gestion optimisée de votre confort.

Une cave privative en sous-sol est incluse.

Un bien à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement ou un premier achat.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: 885
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Appartement à LYON-6E
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