Immobilier Vente Maison Evian-Les-Bains 131 m² - Annonce Immobilière 21206969

724 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 046 €	121 032 €
15 ans	5 073 €	188 685 €
20 ans	4 194 €	282 148 €
25 ans	3 666 €	375 297 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

131 m² / 1 016 m²

4 pièces

Laforêt Evian Les Bains

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Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le secteur prisé des Hauts d'Évian-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le Lac Léman. Avec une surface habitable de 131,43 m², cette maison allie confort et charme dans un cadre idyllique. Elle comprend 3 chambres, dont l'une de 11,27 m² équipée d'un dressing de 5,80 m². La cuisine entièrement équipée, exposée au nord, s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 48,10 m², lumineuse et agréable grâce à sa triple exposition. Le poêle moderne apporte une touche de chaleur à cet espace convivial, tandis que toutes les pièces de vie sont de plain-pied, offrant une circulation fluide et pratique. La maison dispose également d'une salle d'eau de 4,68 m² avec douche à l'italienne, idéale pour plus de confort. Le terrain de 1016 m², bien exposé, permet de profiter du soleil à toute heure de la journée et offre une vue panoramique sur le lac. Enfin, un grenier aménageable dans les combles à l'étage vous permettra d'exploiter tout le potentiel de ce bien. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et une vue exceptionnelle. A ne pas manquer si vous recherchez un cadre de vie privilégié à Évian-les-Bains. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière laforêt EVIAN-LES-BAINS.

Référence: 2114
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison evian les bains 4 pièces 131.43m² avec vue panoramique sur le lac leman

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison evian les bains 4 pièces 131.43m² avec vue panoramique sur le lac leman

724 500 €