Appartement 84m² à lyon-5e

— Lyon-5e 69005 —
545 000 €
84 m²
3 pièces
parkingbalcon/terrasseascenseuraccès handicapé

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre dans un grand T3 de standing de 84m² avec une vue imprenable sur Lyon ?

Découvrez ce bel appartement situé dans la copropriété Debrousse Parc à Lyon 5ème !

Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 1 grande pièce de vie ouverte accessible de plain-pied à la terrasse, 2 chambres spacieuses, chacune avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'1 buanderie.

Les +
- Copropriété prestigieuse entièrement close et sécurisée dans un parc de 2 hectares avec vue panoramique
- Appartement T3 exposé SUD/EST, très calme et super lumineux
- Terrasse de 25m²
- Prestations premium avec matériaux de qualité (parquet en chêne massif, chauffage au sol, très bonne isolation phonique et thermique, porte d'entrée blindée, brises-soleil orientables, terrasse en teck, belle hauteur sous-plafond, centralisation...)
- Cuisine fonctionnelle et conviviale
- Grandes baies vitrées avec seuils encastrés, formant une continuité du sol entre l'intérieur et l'extérieur
- Aucun travaux à prévoir
- Vue imprenable sur Lyon
- Buanderie
- Parking visiteur
- Accès direct au bus direction Perrache et Bellecour au pied de la résidence
- Gardien sur place

Un garage en sous-sol avec porte électrifiée en sus

Charges mensuelles de copropriété 300€ (comprenant chauffage, eau, entretien des espaces verts et communs, fonds de travaux, gardien)
Taxe foncière annuelle 1 670€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien !

Alexandra [Coordonnées masquées]
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
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Référence: VA2181-COMPANY34101KMQ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
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