Vous rêvez de reprendre une boulangerie dans un village dynamique et chaleureux ? Découvrez cette opportunité en plein centre de Clémont, dans le Cher (18410).
Caractéristiques principales :
Local commercial : Boutique de 110 m² aux normes PMR, bien entretenue et équipée d’une chambre froide et d’un grand four (propriétés de la mairie, non inclus dans la vente).
Logement attenant : Maison de 110 m² en bon état avec accès direct à la boutique. Elle comprend 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de vie sur place.
Loyer :
Boutique seule : 206 €/mois.
Maison + boutique : 650 €/mois.
Atouts :
Situation géographique : Emplacement stratégique au cœur du village, avec un passage fréquent, particulièrement en haute saison (mai à septembre), grâce à la proximité de l’Étang du Puits à seulement 6 km.
Accessibilité : Parking gratuit juste devant la boulangerie.
Équipements : Double vitrage et chauffage au gaz de ville pour le local et la maison.
Horaires d’ouverture actuels :
Lundi, jeudi, vendredi et samedi : 7h-13h / 16h-18h30.
Dimanche : 7h30-12h30.
Fermeture : Mardi et mercredi.
Personnel : Une apprentie actuellement en poste jusqu’au 5 août 2026.
Conditions de vente :
Type de vente : Fonds de commerce uniquement.
C’est une belle opportunité de reprise dans un cadre de vie agréable, avec la possibilité d’allier vie professionnelle et personnelle grâce à la maison attenante.
Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888601
Caractéristiques principales :
Local commercial : Boutique de 110 m² aux normes PMR, bien entretenue et équipée d’une chambre froide et d’un grand four (propriétés de la mairie, non inclus dans la vente).
Logement attenant : Maison de 110 m² en bon état avec accès direct à la boutique. Elle comprend 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de vie sur place.
Loyer :
Boutique seule : 206 €/mois.
Maison + boutique : 650 €/mois.
Atouts :
Situation géographique : Emplacement stratégique au cœur du village, avec un passage fréquent, particulièrement en haute saison (mai à septembre), grâce à la proximité de l’Étang du Puits à seulement 6 km.
Accessibilité : Parking gratuit juste devant la boulangerie.
Équipements : Double vitrage et chauffage au gaz de ville pour le local et la maison.
Horaires d’ouverture actuels :
Lundi, jeudi, vendredi et samedi : 7h-13h / 16h-18h30.
Dimanche : 7h30-12h30.
Fermeture : Mardi et mercredi.
Personnel : Une apprentie actuellement en poste jusqu’au 5 août 2026.
Conditions de vente :
Type de vente : Fonds de commerce uniquement.
C’est une belle opportunité de reprise dans un cadre de vie agréable, avec la possibilité d’allier vie professionnelle et personnelle grâce à la maison attenante.
Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888601
Référence: 340933189527
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
À vendre : fonds de commerce d'une boulangerie au cœur de clémont (18410)
110 500 €
