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33 bx caudéran centre - t5 a vendre résidence marly 1

— Bordeaux 33200 —
278 000 €
94 m²
5 pièces
balcon/terrasse

Nos partenaires locaux
Agréable et spacieux T5 de 94m² à vendre près de Bordeaux Caudéran Centre (Rive gauche Bordeaux Métropole).
Orienté à l'Ouest, jolie vue sur le parc de la résidence, ce bel appartement familial est agréablement agencé et s'organise ainsi :
une entrée,
un grand cellier,
une cuisine aménagée et équipée en 2024 (prolongée par une loggia fermée de 4m²),
un salon/salle à manger "en L" de 31m² donnant sur le grand balcon qui dispose de stores,
+
un coin nuit composé d'un dégagement qui permet la distribution de :
3 chambres, une des chambres ouvre sur le balcon.
une salle de bains et un wc séparé.

Les + ?
Cuisine rénovée et fonctionnelle.
Emplacement idéal qui répondra à vos attentes d'espace et de calme.
Sols neufs, communs très bien entretenus et gardien sur place.
Cette résidence contient des places de stationnement libres ; chaque entrée d'immeuble dispose d'un garage à vélos.
Nombreux commerces aux environs, arrêt de bus "Les Bleuets" à deux pas de l'appartement.
A moins de 10 minutes, le vivant quartier Capeyron vous séduira et la gare de Mérignac Caudéran vous permettra de vous déplacer en TER si besoin. Non loin encore, la rocade est facilement accessible.

RARE, vous pouvez compléter votre acquisition en achetant un garage privatif dont le prix est fixé à 31.800 € (30.000 € net vendeur & 1.800 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur).

Dans le cadre d'un investissement locatif, le prix du loyer non meublé, hors charges, pourra atteindre 1000 €/mois. L
N'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 294, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges d'eau froide incluses) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889495
Voir plus

Référence: 340934952240
Bien en copropriété. Nombre de lots : 294. Charges de copropriété : 137 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Appartement à BORDEAUX
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