Immobilier Vente Maison Sancerre 157 m² - Annonce Immobilière 21204928

214 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 081 €	35 750 €
15 ans	1 499 €	55 733 €
20 ans	1 239 €	83 340 €
25 ans	1 083 €	110 854 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

157 m² / 3 792 m²

7 pièces

Agence Homerie

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A seulement 6,5km de Sancerre, sur la Commune de Vinon, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée et en parfait état d'une superficie habitable 157m2 de plain-pied.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée récente de plus de 27m2 avec accès à la terrasse extérieure, d'un lumineux salon-séjour de près de 34m2 avec poutres apparentes, couloir desservant une salle de bains avec wc, baignoire et douche, deux chambres, une salle de jeux ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec dressing et wc d'environ 23m2, une pièce supplémentaire à usage de bureau ou autre. De l'autre côté, une quatrième chambre avec salle d'eau indépendante.
Chaufferie-buanderie avec accès sur l'extérieur. Greniers au-dessus.
Cagibit de rangement donnant accès à une magnifique cave voutée en sous-sol.
Isolation récente, fenêtres en double vitrage (DPE en cours d'actualisation). Chauffage fuel. Taxe foncière 1811 euros.
Immeuble raccordé au tout l'égout et à la fibre.
Sur l'arrière un terrain d'une superficie totale de 3792m2 avec quelques rang de vigne. Ainsi qu'un double garage contenant un pressoir, cuves et un tracteur tondeuse.
Gare de Tracy sur Loire et accès autoroute à A77 à environ 15min.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Référence: 087
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Charmante maison de village avec grand terrain et garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Charmante maison de village avec grand terrain et garage

214 000 €