58, au calme agréable vue étendue sur la campagne propriété indépendante sur 1700m2 de terrain.

— Varzy 58210 —
119 000 €
200 m² / 1 700 m²
7 pièces
parkingjardinpiscine

58, 15mns Prémery et Varzy - 10 mns Brinon - Référence : 1584
Au calme - agréable vue étendue sur la campagne. Propriété indépendante (env 200m2 hab) sur 1700m2 de terrain.
 
Au RDC: chape drainée/isolante - Cuisine/Salle à manger (env 36m2) 2 portes fenêtres - poêle pellets ; Spacieux Salon(env 36m2) porte accès Jardin -  cheminée ouverte système polyflam (avec 3 bouches de chauffage pour étage), WC indépendant, Spacieuse Sdbains + une douche (bac à changer) (env 11m2) et une pièce de passage (env 15m2).
Sols carrelés, murs en partie en pierres apparentes jointées à l'ancienne avec de la chaux
 
Etage : accès par 2 escaliers (dont un par la la Cuisine et le second par la pièce de passage), grand palier (env 15m2) desservant : WC indépendant, 
1 pièce idéal pour Sd'eau env 4 m2 avec les arrivées d'eau ; une grande pièce salle de jeux ouverte (env 36m2) - 3 Chambres indépendantes (env 13,05+12,90 et 23m2) 
Également un escalier d'accédant au Grenier aménageable sur toute surface (toit isolé par 4 épaisseurs de films thermique aluminium).
Bouches de chauffage de la cheminée polyflam dans deux chambres et la pièce de jeux.
 
 
Attenant dépendance/garage (env 30m2) - terrain attenant de 1700 m2 clos avec une piscine hors sol sur l'arrière sans vis à vis (marque Zodiac de 4x7 pompe-moteur changés en 2023).
Ballon d'eau chaude électrique + 1 ballon solaire.
Assainissement individuel fosse toutes eaux avec épandage.
 
Taxe foncière 660 €/an.
Pour information consommation d'électricité en  2024  pour une résidence principale  : 
812 €/an.
En environ 12-14 stères de Bois (pour la cheminée Polyflam avec bouches de chauffage pour une partie de l'étage).
 
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour tous renseignements mail de l'agence : [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]
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