Idéalement située au centre de Pagny-sur-Moselle, cette maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son incroyable potentiel d’aménagement.
Avec ses 140 m² habitables, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée pratique desservant une chaufferie/atelier, une buanderie avec point d'eau et une vaste pièce de 18 m², idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Un escalier en bois d’origine vous mène à un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine fonctionnelle s’ouvrant sur une grande terrasse couverte de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous y trouverez également un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d’un superbe parquet en bois massif, idéal pour créer une ambiance conviviale. Un salon cosy de 18 m², jouxtant une salle d’eau à rafraîchir et des toilettes séparées. Une chambre confortable de 16 m², offrant un espace nuit supplémentaire.
Au deuxième étage, une grande chambre de 17 m² avec un coin dressing complète l’espace nuit.
Les petits plus sont la présence de combles à rénover en chambres ou en salle de jeux et une double cave très spacieuse.
À l’extérieur, le jardin, accessible depuis la terrasse et la maison, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez y aménager un potager, installer des espaces de jeux pour enfants ou simplement profiter de la nature.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation installée en 2017, d’une isolation intérieure sur les murs extérieurs et de menuiseries en double vitrage bois.
Des rénovations sont à envisager, notamment le remplacement de la toiture. À noter également, l'absence de garage, compensée par un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour les amateurs de rénovation en quête d’un projet à personnaliser. Contactez dès aujourd’hui ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel qu’elle a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
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Référence: 6265544 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 16/12/2024
Coûts annuels estimés :
2 460 € - 3 370 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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