Appartement 28m² à cavalaire-sur-mer

Magnifique appartement de type 2 entièrement rénové, situé dans une résidence calme fermée et sécurisée, à seulement cinq minutes à pied de la plage et du port de Cavalaire-sur-Mer. Ce bien d'une superficie de 28 m², bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La cuisine offre tout le nécessaire pour cuisiner dans un espace fonctionnel et convivial. L'appartement dispose également d'une loggia fermée, astucieusement aménagée en coin séjour, parfait pour se détendre tout en profitant d'une agréable vue.
A cela s'ajoute une chambres (6,31m2). La salle de bains a été rénovée avec soin et est dotée de tout le confort nécessaire.
Les WC sont séparés, apportant un supplément de praticité.

Exposé plein sud, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Double vitrage installé sur toutes les fenêtres.

L'atout majeur de ce bien est son emplacement de choix. Situé à proximité immédiate des plages de sable fin et du port de Cavalaire, il permet de profiter pleinement des activités nautiques, des promenades en bord de mer et des nombreux commerces et restaurants environnants.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un avantage considérable dans ce secteur très recherché. Il peut également être cédé entièrement meublé, permettant ainsi un emménagement immédiat ou une mise en location sans délai.

Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence secondaire, mais également pour un investissement locatif grâce à sa forte rentabilité en location saisonnière.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.