Appartement

SOUS OFFRE
69210 BULLY / APPARTEMENT TYPE T3 / 62 M2 CARREZ / BALCON / VUE DÉGAGÉE / LUMINOSITÉ / DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES / TRÈS BELLE COPROPRIÉTÉ

Pierre MICHEL et EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de BULLY, un APPARTEMENT TYPE T3 de 62 M² CARREZ, entièrement RÉNOVÉ EN 2018.
Dès l'entrée, un dégagement vous permettra d'accéder aux différentes pièces de l'appartement. Vous y trouverez un GRAND PLACARD MURAL, idéalement situé près de la porte d'entrée pour un maximum de praticité.
En poursuivant, vous découvrirez L'ESPACE DE VIE PRINCIPAL de près de 30 M², composé d'un SALON / SALLE À MANGER et d'une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Cette pièce bénéficie d'un maximum de LUMINOSITÉ grâce à sa DOUBLE EXPOSITION. Une porte-fenêtre vous mènera à un BALCON d'environ 7.5 m2, SANS VIS-À-VIS, orienté SUD, parfait pour partager des repas ou vous détendre tout en profitant d'une TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE. Côté pratique, un CELLIER accueil le cumulus électrique ainsi que l'emplacement dédié à la machine à laver, tout en offrant du RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE.
A l'opposé, l'espace nuit est composé de DEUX CHAMBRES de respectivement 11.4 et 11.6 m2, chacune équipée d'un PLACARD MURAL.
Pour terminer, une salle de bains LUMINEUSE, grâce à sa fenêtre, comprenant une BAIGNOIRE et une vasque avec son meuble, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble.
Vous disposerez également de DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES SÉCURISÉES, ainsi que d'un BOX DE STOCKAGE commun (espace privatif à l'intérieur de celui-ci) avec les autres copropriétaires.
La copropriété est TRÈS BIEN ENTRETENUE et les parties communes, notamment les couloirs d'accès aux différents lots, présentent beaucoup de CACHET.
Les diagnostics techniques obligatoires pour la vente ont été réalisés.
Le montant de la taxe foncière 2024 s'élevait à 512 € et les charges de copropriété sont de 56 € par mois.
Les huisseries sont en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
Le chauffage est de type plancher chauffant électrique et la production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique.
L'EMPLACEMENT privilégié de la copropriété, à proximité des ÉCOLES et des COMMODITÉS, et à seulement 10 minutes de la gare de L'ARBRESLE et de l'accès à l'autoroute A89, offre un cadre de vie idéal alliant CONFORT, PRATICITÉ et FACILITÉ DE DÉPLACEMENT au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris