Appartement 140m² à canet-en-roussillon

Canet plage, en 1ère ligne, 11 promenade de la Côte Vermeille.

Bien extrêmement rare sur le secteur.

Au 7ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, deux appartements type 4 et type 2 pour une surface totale de 140 m2 et une terrasse de 28 m2.

Vous aurez la possibilité de les réunir ou bien de conserver le T2 en dépendance pour les amis, la famille ou des locations saisonnières.

Le T4 de 100 m2 est composé de trois chambres dont une suite parentale de 21 m2, une salle d'eau, un wc indépendant et une cuisine d'ébéniste haut de gamme ouverte sur un grand séjour / salle à manger de 46 m2 au total.
Le T2 de38 m2 est composé d'une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine équipée et un séjour. / salle à manger.

Le tout est vendu meublé et avec une cave.

Vue mer à couper le souffle !

Ravalement des façades de la résidence et pose d'un nouveau parquet dans le T2 compris dans le prix.

Possibilité d'acquérir en sus un double garage + mezzanine ou un garage simple + emplacement de parking ou les deux.

Charges prévisionnelles de copropriété : 4144 euros / an
Taxe foncière : 3331 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage en résidence principale : entre 1125 et 1521 euros / an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.