Studio de 28m² idéal investisseur

EN EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Ce studio situé à Juvignac, à proximité immédiate du golf et du parc des Thermes, représente une opportunité à ne pas manquer. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent (2012), ce bien de 28 m² est parfaitement agencé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC et offre une vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking extérieur complète ce bien. Vendu avec un locataire en place, il génère un loyer hors charges de 414,70 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat avec une rentabilité brute de 5,85 %. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont collectifs, un avantage apprécié des locataires. Son emplacement stratégique, à la fois paisible et proche des commodités, en fait un bien recherché et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 103 lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Charges annuelles s'élevant à 875 € dont 542 € récupérable auprès du locataire. Prix de vente du bien : 85 000 € honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 79 000 € hors honoraires d'agence et un forfait de 6000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAJORD'HOME IMMOBILIER 4 bis rue du Devès - 34820 TEYRAN tél : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] e-mail : [Coordonnées masquées]