GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, une belle maison ancienne rénovée avec goût, 209 m2 habitables, sur la commune de Champigny en Rochereau, dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et à 10 km de Neuville de Poitou et 20 km de Poitiers Ouest, comprenant en rez-de-chaussée : entrée avec escalier, wc, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine meublée et équipée, véranda, arrière-cuisine. Au premier étage : palier, salle d'eau avec wc, deux chambres avec cheminées décoratives dont une avec salle de jeux attenante. Au deuxième étage: palier, deux chambres, salle d'eau.
En extérieur : terrasse couverte. Garage avec grenier et porte motorisée, une dépendance à rénover (idéal pour une activité gîte), deux caves, un puits, piscine couverte.
Terrain clos et arboré de 2013 m², avec portail motorisé. Toiture , installation électrique et huisseries entièrement remis à neuf.
Maison raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage central par chaudière à granulés récente.
Coup de cœur garanti!
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Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 230 000 € net vendeur et 9 000 € honoraires d’agence soit 3.91 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 227 € et 4 365 € sur les années 2021, 2022 et 2023; logement à forte consommation énergétique.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 8752
DPE
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Date du DPE : 13/03/2024
Coûts annuels estimés :
3 227 € - 4 365 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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