A vendre - trouillas - villa 150 m2 hab - piscine

Découvrez cette maison d'exception de 150 m2, alliant caractère, et matériaux de qualité. Située dans un quartier paisible et récent de Trouillas, à moins de 30 minutes des plages et de l’Espagne, cette propriété est un véritable coup de cœur.

Une construction passive pour un confort inégalé :

Cette maison a été conçue avec des matériaux haut de gamme, garantissant une isolation optimale. Profitez d'une isolation en polystyrène, d'une VMC double flux, d'un système de chauffage thermodynamique avec adoucisseur d'eau, et d'une climatisation gainable, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La grande baie vitrée (4x3 m) dans l’espace de vie offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud, tandis que la hauteur sous plafond remarquable crée une atmosphère spacieuse. Les volets centralisés, l'alarme et les équipements modernes font de cette maison un lieu prêt à vivre. De plus, une cave est à votre disposition pour conserver vos meilleurs vins.

Agencement fonctionnel :

• Rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie pratique et un WC indépendant.
• À l’étage : Deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau spacieuse et un WC indépendant. Une mezzanine de 30 m2 offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou même création d’une quatrième chambre.

Un extérieur conçu pour le bien-être :

Profitez d'une piscine pour vos moments de détente, d'une allée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un grand garage pour vos rangements ou pour stationner un véhicule.

Une localisation idéale :

Nichée dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et des commodités, cette maison allie le charme de Trouillas à la proximité de la Méditerranée et de l’Espagne.

Une opportunité rare sur le marché :

Avec ses matériaux de qualité, ses volumes généreux et ses prestations modernes, cette maison est un bien unique. Prix : 398 000 € (honoraires charge vendeur).
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