Appartement 82m² à thorigne-fouillard

Iad France - Marina Letourneur vous propose : En Exclusivité

Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cOEur de Thorigné-Fouillard, commune dynamique de Rennes Métropole.

Les points forts de cet appartement :

- Espace de vie convivial : un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé ouest, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine entièrement équipée : aménagée avec soin pour un usage pratique et fonctionnel.
- Coin nuit indépendant : un espace séparé composé de 3 chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain.
- Box fermé au sous-sol : stationnement sécurisé, équipé de lumière et d'une prise électrique.

Confort et prestations :

- Chauffage individuel au gaz de ville.
- Menuiseries en aluminium double vitrage.
- Volets roulants pour un confort thermique optimal.

Emplacement idéal :
Situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Thorigné-Fouillard, l'appartement bénéficie de la proximité des écoles, commerces, pôle culturel et médiathèque.
Un arrêt de bus du réseau Star est accessible au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre de Rennes, situé à seulement 15 km.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !


La presente annonce immobiliere vise 36 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Letourneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30580111)