Maison 224m² à frontenay-rohan-rohan

Iad France - Alexandra DEBAUD vous propose : À VENDRE - Maison en pierre rénovée avec piscine et jardin

Située sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan (79270), sur l'axe Niort - La Rochelle, cette maison en pierre du 19e siècle, d'environ 224 m², est idéale pour les amoureux des demeures authentiques et spacieuses.
La propriété repose sur une parcelle arborée, offrant un cadre paisible et intimiste, agrémenté d'une piscine avec dôme (5mx10m), parfaite pour se détendre en toute discrétion.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :
-Un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond,
-Une salle à manger conviviale équipée d'un poêle à bois installé en 2018
-Une cuisine entièrement aménagée et équipée en 2021
-Deux WC,
-Une chaufferie (chaudière à pellets 2021)
-Une buanderie
-Une petite salle d'eau.


Au 1er étage :
-Quatre chambres spacieuses,
-Une salle de bain récente avec baignoire et douche,
-Un espace bibliothèque,
-Un WC.
Il est possible de créer une suite parentale en rattachant le coin bibliothèque par exemple.

Au 2d et dernier étage se trouve une 5ème chambre spacieuse et sous les toits..
Divers travaux réalisés entre 2017 et 2024 : volets composites, toutes les portes et fenêtres, chaudière à pellets, poêle à bois, cuisine aménagée, remaniement de la toiture, isolation rampants, velux escalier, liner, marches, dôme et plage piscine en résine drainante (2019 à 2022).

Une grande terrasse couverte avec barbecue et deux cabanons viennent compléter ce bien.

Cette maison allie le charme de l'ancien et de beaux volumes pour répondre à vos projets de vie, tout en offrant un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires.
Ne tardez pas à visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DEBAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889036984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30580043)