Maison 93m² à aytre

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Venez découvrir cette maison coup de cOEur, indépendante et hors lotissement, située à seulement 10 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée et agrandie entre 2020 et 2023, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel sans voisins immédiats.

Dès l'entrée, la cuisine ouverte aménagée s'intègre parfaitement au salon / salle à manger lumineux, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées exposées ouest. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne offrent confort et fonctionnalité. Une buanderie et des WC séparés complètent l'agencement.

Le véritable coup de cOEur : une magnifique terrasse en roof-top permettant de profiter d'une vue dégagée sur les champs avoisinants, idéale pour des moments privilégiés au coucher du soleil. Le terrain de 916 m², entièrement clos, dispose également d'une terrasse en bois et de plusieurs places de stationnement, Possibilité de stationner un véhicule utilitaire ou camping-car.

Cette maison non mitoyenne bénéficie d'une isolation thermique renforcée et d'un assainissement individuel neuf et conforme. Proche des commodités, des écoles et des plages, elle combine modernité, tranquillité et indépendance.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Delaplanche Guillaume - EI (ID 43959) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579995)