Iad France - Nathalie Michel vous propose : NOUVEAU - COUP DE COEUR - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - GRAND T3 - TERRASSE - PISCINE - TENNIS - BARBECUE - CAVE- PARKINGS- FAIBLES CHARGES
Coup de cOEur pour l'emplacement de cet appartement atypique, idéal pour les rêveurs ou les contemplatifs.
Situé sur un ancien domaine viticole composé de 16 lots, l'appartement de 87 m² (110 m² hors loi Carrez) bénéficie de nombreux services en commun avec les autres résidents : terrain de 7 000 m², piscine, tennis, boulodrome, barbecue, four à pizza et grande cave avec table de ping-pong. Un lac jouxte ces extérieurs idylliques.
L'appartement est composé de plain-pied d'une première terrasse de 30 m², d'un salon séjour ouvert sur une autre terrasse de 13 m² exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une belle salle d'eau avec douche balnéo et d'un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine d'environ 19 m² faisant actuellement office de bureau (possibilité d'une 3ème chambre), une deuxième chambre et un dressing complètent ce bien.
Cet appartement possède un cachet certain, grâce aux tomettes dans le salon séjour, et les pierres apparentes de la terrasse.
Vous disposerez également de places de parking et d'une cave de 12 m².
Le syndic est bénévole, et l'eau est gratuite grâce à un système de forage.
Points forts : emplacement au calme, vue magnifique, à 5 mn de Flassans sur Issole, 15 mn de Brignoles, 45 mn de Toulon et 45 mn d'Aix en Provence. Contactez-moi pour visiter ce lieu d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129¤ par mois (soit 1548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579891)
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Référence: 1678783 Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 1548 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 22/01/2025
Coûts annuels estimés :
1 950 € - 2 680 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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