Appartement 175m² à montlebon

Iad France - Sandrine Brismontier vous propose : Superbe Duplex de Standing - 4 Chambres - Terrasse - Parking - Montlebon

En quête d'un bien d'exception alliant modernité et confort ? Ce duplex de 175 m² répartis sur 2 niveaux, situé au cOEur de Montlebon, est l'adresse idéale pour une vie de qualité. Construit en 2020, ce bien offre des prestations haut de gamme dans un cadre résolument contemporain.

Le premier niveau accueille un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité remarquable et donnent accès à une belle terrasse exposée sud-ouest, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un espace buanderie, un WC, une salle de douche et une chambre complètent ce niveau.

Au deuxième niveau, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain moderne avec baignoire, un WC et une large mezzanine.

Côté commodités, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage par le sol, alimenté au gaz naturel, pour un confort optimal en toutes saisons. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins de connectivité.

Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking extérieur et un box privatif.

Situé dans un quartier prisé de Montlebon, proche des commerces, des écoles, ce duplex offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et commodités.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.83¤ par mois (soit 538 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brismontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 888247186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579854)