Appartement 86m² à marseille-9e

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Appartement T3 / 4 Traversant de 86 m² avec Vue Panoramique

Dans le cadre paisible et verdoyant de l'ensemble résidentiel l'Allée des Pins, ce superbe appartement traversant de 86 m² Carrez est situé au 5e étage d'un immeuble de 15 niveaux avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte et d'un spacieux double salon / séjour climatisé, baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Cet espace modulable peut être fermé pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur un balcon, également accessible depuis les deux belles chambres, offrant une vue dégagée et agréable sur les environs. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter ce bien. Un dressing et de nombreux espaces de rangement optimisent efficacement l'aménagement intérieur.

La résidence, fermée et sécurisée, propose des prestations de qualité : gardien, digicode, interphone, porte renforcée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage.

Une cave est incluse avec ce bien, et un garage est également disponible en supplément.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les principaux axes de la ville. Cet appartement moderne et chaleureux représente un véritable havre de paix, alliant confort et praticité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290¤ par mois (soit 3480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579844)