Iad France - Claire Delerue vous propose : À VENDRE - Maison à fort potentiel à Lézat.
Vous recherchez une maison à rénover avec un immense potentiel ? Découvrez cette propriété située au cOEur de Lézat, un petit village paisible ! Elle a une superficie habitable de 108 m² et une superficie totale de 200 m² et est implantée sur un terrain d'environ 1400 m².
Cette maison est divisée en deux parties distinctes et offre des opportunités multiples : résidence principale, projet locatif ou habitation modulable selon vos besoins.
Elle est aménagée comme suit :
Première partie (ancienne fromagerie) :
* Au rez-de-chaussée :
- une grande pièce pouvant faire office de salon, séjour et cuisine,
- un atelier,
- une cave,
- un cellier.
* À l'étage :
- une chambre,
- un salon et une ancienne cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cet étage vous donnera également accès à des combles aménageables.
Deuxième partie (ancienne école) :
* Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec un placard,
- une vaste pièce pouvant être transformée en un grand salon-séjour avec cuisine ouverte ou autre.
* À l'étage :
- deux chambres,
- un salon,
- une cuisine,
- une salle d'eau.
Les plus :
- Maison sans vis-à-vis direct, offrant intimité et calme.
- Une configuration permettant de créer deux logements distincts (dont une partie locative) ou une résidence principale unique en réunissant les espaces.
-Un emplacement idéal entre nature et calme,
- Transport scolaire à proximité.
À prévoir :
- Travaux de rénovation (gros potentiel à exploiter).
- Installation d'un système de chauffage.
Situation géographique :
À seulement 10 minutes en voiture de Morbier.
À 15 minutes de Saint-Claude pour tous vos commerces et services.
À 25 minutes de la frontière suisse, idéale pour les travailleurs frontaliers.
Pourquoi craquer pour cette maison ?
Avec un peu d'imagination et des travaux, cette maison peut devenir un lieu de vie unique qui s'adaptera à vos projets et envies.
Profitez de cette opportunité rare pour investir dans un bien aux multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre charmant et avec une jolie vue panoramique sur la vallée.
Alors n'hésitez plus ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Claire Delerue - EI (ID 94348) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579424)
Vous recherchez une maison à rénover avec un immense potentiel ? Découvrez cette propriété située au cOEur de Lézat, un petit village paisible ! Elle a une superficie habitable de 108 m² et une superficie totale de 200 m² et est implantée sur un terrain d'environ 1400 m².
Cette maison est divisée en deux parties distinctes et offre des opportunités multiples : résidence principale, projet locatif ou habitation modulable selon vos besoins.
Elle est aménagée comme suit :
Première partie (ancienne fromagerie) :
* Au rez-de-chaussée :
- une grande pièce pouvant faire office de salon, séjour et cuisine,
- un atelier,
- une cave,
- un cellier.
* À l'étage :
- une chambre,
- un salon et une ancienne cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cet étage vous donnera également accès à des combles aménageables.
Deuxième partie (ancienne école) :
* Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec un placard,
- une vaste pièce pouvant être transformée en un grand salon-séjour avec cuisine ouverte ou autre.
* À l'étage :
- deux chambres,
- un salon,
- une cuisine,
- une salle d'eau.
Les plus :
- Maison sans vis-à-vis direct, offrant intimité et calme.
- Une configuration permettant de créer deux logements distincts (dont une partie locative) ou une résidence principale unique en réunissant les espaces.
-Un emplacement idéal entre nature et calme,
- Transport scolaire à proximité.
À prévoir :
- Travaux de rénovation (gros potentiel à exploiter).
- Installation d'un système de chauffage.
Situation géographique :
À seulement 10 minutes en voiture de Morbier.
À 15 minutes de Saint-Claude pour tous vos commerces et services.
À 25 minutes de la frontière suisse, idéale pour les travailleurs frontaliers.
Pourquoi craquer pour cette maison ?
Avec un peu d'imagination et des travaux, cette maison peut devenir un lieu de vie unique qui s'adaptera à vos projets et envies.
Profitez de cette opportunité rare pour investir dans un bien aux multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre charmant et avec une jolie vue panoramique sur la vallée.
Alors n'hésitez plus ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Claire Delerue - EI (ID 94348) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579424)
Référence: 1662225
Honoraires à la charge du vendeur.
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