Appartement 51m² à saint-julien-en-genevois

— Saint-Julien-En-Genevois 74160 —
242 000 €
51 m²
2 pièces
balcon/terrasseascenseur

Iad France - Swann Haddou vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 51 m² au centre de Saint-Julien-en-Genevois

Rénové récemment (peintures, cuisine et salle de bain), il est idéalement situé.
Il se trouve en centre ville, dans un quartier dynamique, à proximité de tous les commerces et commodités.

Il se compose de :
oUn séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon filant de 8 m²
oUne cuisine aménagée et équipée.
oUne chambre avec accès au balcon.
oUne salle de bain et des WC séparés.
oDe nombreux rangements et une cave privative.

Atouts supplémentaires :
oMenuiseries en aluminium.
oImmeuble ravalé en 2013 et rénovation récente
oProximité immédiate des commodités : bus, commerces, restaurants.

Informations pratiques :
oChangement de chaudière collective votée en assemblée générale : nouvelle chaidière gaz basse condensation installée pour avril 2025
oExcellente rentabilité : 1 200 ¤ de loyer possible
oTaxe foncière 2023 : 732 ¤.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282¤ par mois (soit 3384 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Haddou Swann - EI (ID 81940) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 37.
Quote part annuelle(moyenne) : 3384 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30349619)
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Référence: 1659436
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 3384 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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